心斎橋スポット21

  • 大阪府大阪市中央区南船場二丁目

  • / 長堀橋駅 徒歩2分

  • 1984年築 / 11階建 / 53戸 / SRC造

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価格偏差値

33.5
割高

推定相場価格より16.8%割高

販価
1,300万円
67.7万円/㎡
相場
1,113万円
57.9万円/㎡
772
999
1,226
1,453
AI査定結果
推定相場価格
1,113万円
57.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
999万円〜1,226万円
52.0万円/㎡〜63.8万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年8月2日
心斎橋スポット21
1,300万円（67.7万円/㎡）/ 10階 / 19.21㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は55.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/251,300万円67.7万円10階 19.21㎡ 1K-
2024/05/061,100万円58.9万円10階 18.66㎡ 1R北
2024/03/111,280万円52.6万円4階 24.32㎡ 1DK-
2024/02/121,200万円49.3万円4階 24.32㎡ 1K-
2023/09/28950万円50.9万円5階 18.66㎡ 1R北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は58.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25心斎橋スポット21
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅2分 1,300万円67.7万円19.21㎡1K10階 / 11階建 -1984年53戸SRC
2024/11/08エスアイ横堀
大阪市中央区高麗橋四丁目
淀屋橋駅3分 1,140万円52.2万円21.84㎡1R9階 / 10階建 東1985年33戸SRC
2025/04/17ノバカネイチ本町御堂
大阪市中央区博労町四丁目
本町駅5分 1,200万円61.5万円19.52㎡1R6階 / 10階建 -1985年48戸SRC
2025/01/21ハイネス北浜
大阪市中央区平野町一丁目
北浜駅5分 1,080万円53.3万円20.27㎡1R4階 / 11階建 北西1980年61戸SRC
2025/02/26グランドメゾン西心斎橋
大阪市中央区南船場四丁目
心斎橋駅3分 1,200万円59.3万円20.25㎡1R4階 / 12階建 北1985年91戸SRC
2023/12/07天満橋ガーデンハイツ
大阪市中央区船越町二丁目
天満橋駅7分 1,080万円53.2万円20.3㎡1R7階 / 10階建 -1981年62戸SRC
2023/09/03ラインビルド心斎橋
大阪市中央区南船場三丁目
心斎橋駅6分 1,200万円62.3万円19.27㎡1R9階 / 9階建 北1985年48戸RC
2024/08/20アベニュー心斎橋
大阪市中央区西心斎橋二丁目
心斎橋駅5分 1,200万円56.4万円21.28㎡1R5階 / 8階建 西1983年52戸RC
2025/07/07藤和シティコープ船場
大阪市中央区北久宝寺町一丁目
堺筋本町駅3分 1,380万円57.9万円23.82㎡1R3階 / 11階建 北1981年46戸SRC
2024/06/23心斎橋SPOT
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅3分 1,100万円57.3万円19.21㎡1R9階 / 11階建 南1984年9戸鉄骨造
2025/04/21心斎橋スポット21
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅2分 1,300万円67.7万円19.21㎡1K10階 / 11階建 -1984年53戸SRC
2025/07/24メゾン東船場
大阪市中央区内本町一丁目
谷町四丁目駅3分 1,050万円52.8万円19.88㎡1R4階 / 14階建 -1982年60戸SRC
2024/04/19ナンバタウンハウス
大阪市中央区難波千日前
難波駅6分 1,200万円61.7万円19.44㎡1K4階 / 9階建 南1982年43戸RC
2024/01/22ユーロハイツ日本橋
大阪市中央区日本橋二丁目
日本橋駅4分 1,200万円51.8万円23.16㎡1R9階 / 11階建 西1984年62戸SRC
2025/08/01ホーユウパレス日本橋
大阪市中央区日本橋二丁目
日本橋駅6分 880万円60.0万円14.66㎡1R8階 / 10階建 -1985年66戸SRC
2024/08/06第2高津グローリーハイツ
大阪市中央区高津三丁目
日本橋駅5分 1,500万円68.2万円22㎡1R4階 / 8階建 -1987年56戸鉄骨造
2025/07/29ユーロハイツ高津
大阪市中央区高津一丁目
谷町九丁目駅5分 998万円58.0万円17.2㎡1R3階 / 8階建 西1982年43戸SRC
2025/05/13朝日プラザ夕陽ケ丘III
大阪市中央区高津三丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 1,180万円68.7万円17.18㎡1R3階 / 13階建 南1986年97戸SRC
2025/07/28ライオンズマンション上町台
大阪市中央区上本町西四丁目
大阪上本町駅7分 1,010万円51.5万円19.6㎡1K3階 / 12階建 南西1987年43戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市中央区では1.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（67.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して43.7%割高です。
1979〜1989年築, 専有面積9.21㎡〜29.21㎡の平均販売価格
大阪府
38.1万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市中央区
47.1万円/㎡
前年比-1.3%

マンション概要

マンション名心斎橋スポット21
所在地大阪府大阪市中央区南船場二丁目
交通長堀橋駅徒歩2分
築年月1984年
階数11階建
総戸数53戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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